Blockhaus, Blockbohlenhaus oder Fertighaus? Worauf Sie beim Kauf achten sollten

„Es ist nicht alles Gold, was glänzt.“ Wer ein Holzhaus in echter Blockbauweise bauen will, sollte also beim Hauskauf genauer hinschauen.

Eine hölzerne Fassade, gestrichen in bunten Farbtönen und optional eine schöne große Terrasse mit langen Dachunterständen, lassen nicht gleich auf den ersten Blick erkennen, ob es sich bei der betrachteten Immobilie um ein echtes Blockhaus handelt.

Ein echtes Blockhaus besteht aus massiven Blockbalken, welche sowohl die Fassade als auch die tragende Außenwand ausmachen. Es ist nicht zwingend erforderlich, diese Außenwände weiter zu verkleiden. Wer möchte, kann in einem echten Blockhaus Außenwand und Fassade aus einem Stück Holz bekommen.

Holz ist ein guter Dämmstoff, sodass (je nach Dicke der gewünschten Bohlen) auf eine weitere Dämmung der Außenwand verzichtet werden kann. In diesem Fall übernimmt die Außenwand aus reinem Holz die Regulierung der Raumluftfeuchtigkeit und sorgt so für ein angenehmes und schimmelfreies Wohnklima im gesamten Haus. Optional besteht die Möglichkeit, die Außenwand etwas dünner zu gestalten, eine zusätzliche Dämmung aufzutragen und die Wandflächen anschließend (zum Beispiel mit Gipskarton oder Fermacell) vollständig glatt herzustellen. Wofür man sich entscheidet, ist mehr eine Geschmacksfrage, denn eine Preisfrage.

Während das echte Blockhaus, wie oben beschrieben, aus massiven Blockbalken bis 275 mm dicken Lamellenbalken besteht, bestehen Blockbohlenhäuser mit Holzrahmenkonstruktion und Holzhäuser in Holzständerbauweise oder Holztafelbauweise optional lediglich aus einer dünnen Holzfassade, die den Eindruck eines Blockhauses macht. Das erstellte Gebäude wird nicht von den massiven Blockbalken, sondern lediglich von Holzständern getragen. Diese bestehen in der Regel aus Rahmen- und Ständerhölzern und einzelnen, dickeren Holzbalken nach Statik.

Die Fassade, sofern man sich denn für eine Holzhausoptik entscheidet, besteht lediglich aus dünnen (meistens 28 mm) Brettern oder Bohlen (4–7 cm Stärke), die ein- oder mehrschichtig mit Dämmung eingebaut werden, um den erforderlichen Wärmeschutz zu erzielen. Das Innere besteht dann in der Regel aus einer Gipskartonplatte oder ähnlichem. Damit die Holzbretter nicht sofort nach dem Einzug, durch die darauf auftreffende Feuchtigkeit aus der Raumluft, anfangen sich in Wohlgefallen aufzulösen, ist es hierbei zwingend erforderlich eine Dampfsperre oder Dampfbremse einzubringen. Von Raumluftregulierung und nachhaltiger Bauweise kann in den meisten Fällen nicht die Rede sein.